Christelle BIGNALS, vous propose "en exclusivité" cette jolie maison d'architecte en pierres qui offre une surface habitable d'environ 194m2 sur un terrain de 1740m2,
La maison comprend au 1er étage, un vaste hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée et un séjour d'environ 40m2 avec cheminée à insert, tout deux baignés de lumière avec accès à une terrasse carrelée de 70 m2 exposée plein sud, deux chambres de 14,10 m2 chacune avec rangements, un cabinet de toilette, une grande salle de bain avec douche et baignoire, au rez-de-chaussée, vous trouverez également un hall d'entrée, deux chambres de 14,10 m2 chacune avec rangements, un cabinet de toilette, une salle de bain, une buanderie, une pièce de 16m2, une chaufferie et un grand garage de 43m2. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour goudronnée pour stationner plusieurs véhicules et d'un jardin arboré à l'arrière de la maison avec une petite dépendance pour y aménager une cuisine d'été ou autre. La maison offre de très beaux volumes et a beaucoup de potentiel, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Située à La Chapelle la Reine, avec tous les commerces, cabinet médical, et écoles, transports en commun et proche de l'autoroute A6. Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 3260 € et 4470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC n°842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce proposée par un agent commercial
avec cheminée à insert donnant sur la terrasse
cuisine donnant sur la terrasse
salle de bain avec douche et baignoire et rangements
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.