Montereau-Fault-Yonne (77130) Maison 3/4P de 86 m² - Montereau ville basse à 5 min de la gare

Réf : 7492 165 000 €

Découvrez cette maison idéalement située dans la ville basse de Montereau Fault-Yonne, offrant 86 m² de surface habitable, un jardin et un très beau potentiel d'agrandissement ou aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et d'un double séjour traversant et lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre). Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une grande salle de bain avec WC, deux chambres confortables et un dressing

La maison est édifiée sur un sous-sol total, idéal pour du stockage, notamment belle cave à vin, buanderie et/ou un futur atelier.

L'un des atouts majeurs de ce bien est son grand garage indépendant, situé sur le côté de la maison. Cet espace offre un fort potentiel de construction : il peut être transformé en habitation permettant la création d'un loft, de deux studios ou autres projets selon vos envies, sous réserves des autorisations nécessaires.

Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une famille ou un investisseur, proche de toutes les commodités et de la gare.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 77130

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 322 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

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Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

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Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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