Je vous propose ce corps de ferme d'environ 182 m2 habitables avec de nombreuses dépendances (hangar, ateliers) et plusieurs bâtiments agricoles destinés à l'élevage de porcs (environ 1000 places d'engraissement), le tout sur une parcelle de 1 hectare. Ce bien se situe sur la commune de Graulhet dans un environnement calme avec une vue dominante sur la campagne, à 6 kms du centre ville et de ses commodités (commerces, écoles, pharmacies, ...). L'ensemble se compose : - une ferme comprenant au rez-de-chaussée 1 salon de 20 m2, 1 séjour de 23 m2, 1 cuisine dînatoire de 21 m2, 1 chambre de 14 m2, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé et 1 pièce annexe. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec parquet, 1 salle de bains et 1 toilette séparé. Les prestations : la plupart des menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique, assainissement individuel (microstation fait en 2016 avec système bio roc), chauffage central fioul + cuisinière à bois avec bouilleur, toiture en bon état, 1 groupe électrogène de secours pour l'ensemble des bâtiments. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. - plusieurs bâtiments agricoles : 3 ateliers d'engraissement (au total 1100 m2), 1 local d'embarquement de 160 m2, 3 maternités avec 3 post sevrage de 480 m2, 1 fabrique d'aliment principale de 190 m2 + 1 petite de 90 m2. - grand hangar et ateliers Le bon état général du site (en activité) associé à une organisation cohérente permettent d'obtenir de bons résultats financiers. D'autres projets peuvent être envisagés. Possibilité soit d'acquérir des terres supplémentaires, au total 47 Ha à 7 000 €/l'hectare ou soit de faire un bail de location sur 25 ans. Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contacter Valérie SEGUR au 06.59.33.89.15
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