Graulhet (81300) Corps de ferme avec exploitation agricole 81300 GRAULHET

Réf : 2295.1 325 000 €
Je vous propose ce corps de ferme d'environ 182 m2 habitables avec de nombreuses dépendances (hangar, ateliers) et plusieurs bâtiments agricoles destinés à l'élevage de porcs (environ 1000 places d'engraissement), le tout sur une parcelle de 1 hectare. Ce bien se situe sur la commune de Graulhet dans un environnement calme avec une vue dominante sur la campagne, à 6 kms du centre ville et de ses commodités (commerces, écoles, pharmacies, ...). L'ensemble se compose : - une ferme comprenant au rez-de-chaussée 1 salon de 20 m2, 1 séjour de 23 m2, 1 cuisine dînatoire de 21 m2, 1 chambre de 14 m2, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé et 1 pièce annexe. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec parquet, 1 salle de bains et 1 toilette séparé. Les prestations : la plupart des menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique, assainissement individuel (microstation fait en 2016 avec système bio roc), chauffage central fioul + cuisinière à bois avec bouilleur, toiture en bon état, 1 groupe électrogène de secours pour l'ensemble des bâtiments. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. - plusieurs bâtiments agricoles : 3 ateliers d'engraissement (au total 1100 m2), 1 local d'embarquement de 160 m2, 3 maternités avec 3 post sevrage de 480 m2, 1 fabrique d'aliment principale de 190 m2 + 1 petite de 90 m2. - grand hangar et ateliers Le bon état général du site (en activité) associé à une organisation cohérente permettent d'obtenir de bons résultats financiers. D'autres projets peuvent être envisagés. Possibilité soit d'acquérir des terres supplémentaires, au total 47 Ha à 7 000 €/l'hectare ou soit de faire un bail de location sur 25 ans. Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contacter Valérie SEGUR au 06.59.33.89.15

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 81300
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Vue campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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Rez de chaussée
salon 20,46 m²

séjour 23 m²

cuisine 21,29 m²

chambre 1 14,17 m²

salle d'eau 4,66 m²

w.c. 1,40 m²

Etage 1
chambre 2 21,17 m²

chambre 3 21,86 m²

chambre 4 23,26 m²

salle de bains 6,37 m²

w.c. 1,41 m²

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