Vendu

Albi (81000) Villa 180 m2 avec piscine 81000 ALBI

Réf : 2631

Je vous propose cette villa d'architecte années 70, lumineuse et de grande qualité, d'une surface de 180 m2 habitables, implantée au milieu d'un magnifique parc paysager et arboré (pins centenaires) de 5 400 m2 avec piscine et pigeonnier. Cette villa se situe en périphérie d'Albi, ville classée au patrimoine mondial de l'Unesco, à 5 kms de la place du Vigan. Edifiée sur les hauteurs dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle vue sur la ville. Le hall d'entrée dessert d'une part une cuisine dînatoire de 16 m2 aménagée et équipée avec accès sur une première terrasse, et d'autre part un vaste salon séjour de 48 m2 avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale comprenant un espace de rangement, une salle de bains et un accès à une petite terrasse privative. Une salle d'eau et des toilettes séparés avec lave-mains complètent le tout. Au niveau inférieur se trouve un bureau avec cabinet de toilette, une buanderie/chaufferie, une lingerie, une cave et un garage carrelé de 33 m2. Disposant d'une entrée, le premier niveau peut être aménagé en logement indépendant selon vos besoins. Côté extérieur, la terrasse principale, équipée de 2 stores motorisés, vous permettra de faire des repas conviviaux avec famille et et amis. Un bassin d'agrément sur plusieurs niveaux apportera de la sérénité à vos repas. Pour se détendre vous trouverez dans le prolongement de la terrasse une grande piscine de 6x12 m au sel avec pool house (salle d'eau + WC). Pour finir un pigeonnier de 30 m2 au sol sur 2 niveaux donne beaucoup de charme et de cachet à la propriété. Les prestations : chauffage central fuel avec chaudière à condensation récente, un chauffe-eau thermodynamique fonctionnant avec panneaux solaires, porte de garage et portail motorisés avec visiophone, isolation récente des combles et du vide sanitaire, menuiserie PVC double vitrage avec volet alu, séjour climatisé, fibre installée, ... En somme un bien d'exception où il fait bon vivre avec toutes les commodités à quelques pas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 81000

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 5 367 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1968

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 783 €

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Composition des pièces

Rez de chaussée

buanderie 5,63 m²

+ chaufferie

lingerie 4,74 m²

+ placard 1.90 m2

bureau 11,08 m²

+ placard

cave 13,50 m²

dégagement 6,70 m²

garage 32,46 m²

Etage 1

salon - séjour 48,10 m²

cuisine 15,90 m²

salle d'eau 6,12 m²

chambre 1 12,58 m²

chambre 2 12,54 m²

salle de bains 7,41 m²

SDB suite parentale

dégagement 8,40 m²

w.c. 3,61 m²

+ lave-main

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