Au centre du village historique de Bagnols-en-forêt, venez découvrir ce bel appartement de 57m2. Il se compose de d'une grande pièce à vivre lumineuse de 25m2 avec une cuisine semi-équipée ouverte sur l'espace de vie, 2 chambres de 9m2 chacunes avec un espace rangement, une salle de bain avec wc ainsi qu'un espace bureau.

Les + : vue imprenable, toiture et façade neuve, calme.

Possibilité de construire un balcon (permis accordé).

Possibilité d'acquérir en plus une surface de 40m2 à réhabilité entièrement avec une magnique hauteur sous plafond.

Profitez d'une vue magnifique sur la vallée sans vis-à-vis, et appréciez la commodité des commerces et écoles accessibles à pied. Avec l'autoroute A8 à seulement 15 minutes, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme rural et accessibilité urbaine. Des travaux mineurs sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Rendement locatif estimé à: entre 5,8 et 6,2% (possibilité de monter à 8% en réhabilitant les 40m2).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://georisques.gouv.fr