Coup de coeur

Cergy (95800) Cergy – Studio meublé de 19 m² | Vendu loué sous bail commercial

Réf : 7473 59 000 €

Opportunité Investisseur – Studio à haut rendement avec loyers garantis à CergyVous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans aucune gestion ?Ce studio de 19 m², situé au 2? étage sur 4, à proximité immédiate du RER Cergy Saint-Christophe, réunit tous les critères d’un placement performant : demande locative soutenue, exploitation professionnelle et revenus contractuellement garantis.Implanté au sein de la résidence services “Les Genottes”, de type campus, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle universitaire majeur de l’Ouest parisien.???? Un actif conçu pour performer :•Studio vendu loué•Bail commercial en cours•Loyers garantis, •Gestion intégralement déléguée•Charges faibles•Taxe foncière : 735 €•Copropriété de 243 lots•Aucune procédure en cours???? Une visibilité totale sur vos revenus :???? Emplacement ultra-porteur•Gare RER à pied•Accès rapide vers Paris•Quartier dynamique•Pôle étudiant majeur•Forte tension locative•Bus et transports immédiats???? Résidence optimisée pour l’occupationGardien, restauration, laverie, ménage, très haut débit, parking sécurisé, local vélos…Tout est pensé pour maximiser l’attractivité du bien et pérenniser le rendement. ???? Placement clé en main à fort potentielCe bien s’adresse aux investisseurs souhaitant :? générer des revenus réguliers? sécuriser leur rendement? déléguer totalement la gestion? investir sur un secteur à très forte demande locative???? Dossier complet et chiffres sur demande – contactez-nous rapidement.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 95800
Surface habitable (m²) 19 m²
Surface loi Carrez (m²) 18,19 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 59 000 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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