Vivy (49680) Longère en tuffeau rénovée – 150 m² – Terrain 2000 m² – Vivy

Réf : 7317 245 000 €

À seulement 15 minutes de Saumur, située sur la commune de Vivy, venez découvrir cette magnifique longère en tuffeau entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. D’une surface d’environ 150 m² habitables, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger une arriere cuisine un salon chaleureux une chambre une salle de douche wc séparés À l’étage : trois chambres une pièce d’eau Prestations et travaux réalisés toiture neuve avec redressage de charpente isolation des combles, des murs et du sol menuiseries aluminium anti-effraction murs extérieurs entièrement restaurés fosse septique neuve chauffage par insert double face (maison équipée pour accueillir des radiateurs) Extérieurs Vous profiterez d’un terrain d’environ 2369 m² avec petite dépendance, idéal pour profiter du calme et de la campagne. Situation idéale 15 minutes du centre-ville de Saumur 5 minutes de l’autoroute arrêt de bus scolaire à 150 m commerces de proximité à 5 minutes zone commerciale de Saint-Lambert-des-Levées à 6 km écoles publiques et privées ainsi que complexe sportif à 4 minutes 40 minutes d’Angers – 50 minutes de Tours Taxe foncière 280€

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 49680

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 2 369 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Taxe foncière annuelle 280 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine m²

salon/sejour m²

chambre m²

cellier m²

entrée m²

Etage 1

chambre m²

salle m²

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