Cannes (06400) Montfleury, élégant appartement bourgeois rez-de-jardin

Réf : 5780 880 000 €

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces de 100 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1905, entouré d'un parc arboré offrant une quiétude rare.

Ce bien d'exception allie avec raffinement charme d'époque et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger dotée d’une élégante cheminée et d’une cuisine entièrement équipée, le tout sublimé par des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable.

La suite parentale de 25 m² à l'étage supérieur offre un espace intime avec sa salle de bains privative, un dressing et des rangements sur-mesure, tandis qu'une seconde chambre en rez-de-jardin, avec sa salle d'eau et son accès indépendant, offre de multiples possibilités : chambre d’invité, espace pour adolescent ou chambre à louer en saisonnier.

À l’extérieur, une terrasse de 15 m² exposée plein sud vous invite à profiter d’un cadre paisible et exclusif, sans aucun vis-à-vis. L'accès par l'escalier assure intimité et calme.

Cet appartement, rénové avec des matériaux de grande qualité, est entièrement climatisé et propose un confort absolu.
En annexe, un garage de plain-pied, un parking et une cave complètent ce bien rare.

Un bijou de l’immobilier cannois, à visiter sans tarder.

A real jewel in Cannes, book your visit now !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 102 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 9.8
Exposition Sud-Est
Année de construction 1905
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 777 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 880 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 2 777 €
Taxe foncière annuelle 1 243 €
DPE GES
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Rez de chaussée
salon/sejour 30.3 m²

salon/sejour 17.3 m²

cuisine 10 m²

Etage 1
salle de bain 5.3 m²

chambre 19 m²

Etage -1
salle de bain 1.8 m²

chambre 12.8 m²

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