Mandelieu-la-Napoule (06210) VILLA AVEC PISCINE SECTEUR RECHERCHÉ

Réf : 7631 1 360 000 €

Dans le Domaine prisé des Vignerons, vous serez séduits par cette villa indépendante nichée au milieu de la verdure et proche des commodités. Baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, elle se compose en rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine, le salon, la salle à manger et le coin bibliothèque forment une vaste pièce de vie avec cheminée de plus de 55m2, une chambre, un bureau et un wc indépendant. A l'étage large palier desservant une suite parentale avec salle de bain, dressing et solarium exposé plein Sud avec vue sur les collines de l'Estérel , 2 autres chambres de plus de 11m2 dont une avec balcon, un wc indépendant et une salle d'eau. La partie habitable de 157,37m2 peut être quasiment doublé avec un sous-sol facilement aménageable de 120m2 composé aujourd'hui d'un immense garage, d'une salle de sport et d'un wc. A l'extérieur, une belle piscine rénovée récemment sur un terrain total de 1500m2 arboré et fleuri avec goût. Matériaux de qualité et un entretien irréprochable par les mêmes propriétaires depuis sa construction. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires au 07 88 32 15 95.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 06210

Surface habitable (m²) 157,37 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 157,37 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Esterel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Quote Part annuelle des charges 350 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 175 € et 4 295 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Sandrine PONCE EI

0788321595 sandrineponce@regm.immo Cannes - Mandelieu - Mougins - Théoule - Les Adrets de l’Estérel 06210 Mandelieu-la-Napoule

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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.07 m²

Salle à manger 21.26 m²

Salon 23.62 m²

Bibliothèque 10.94 m²

cuisine 13.61 m²

chambre 8.90 m²

bureau 9.17 m²

WC 2.67 m²

Lave-mains, fenêtre

Etage 1

dressing 2.12 m²

Chambre 3 11.48 m²

avec balcon 3,06m2

Chambre 2 15.29 m²

avec solarium 8,70m2

Palier 10.66 m²

Chambre 4 11.63 m²

WC 1.68 m²

fenetre

salle de bain 5 m²

Fenetre

salle d'eau 5.27 m²

fenêtre

Etage -1

garage 87.56 m²

Salle de sport 28.50 m²

WC 1.87 m²

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