• Le rez-de-chaussée :

  • Entrée accueillante menant à une magnifique et chaleureuse pièce de vie de 36 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

  • Grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 25,56 m², dotée d'un grand bar/îlot central convivial avec ses tabourets, parfaite pour recevoir, ouverte sur un espace repas lumineux sous une belle hauteur sous plafond.

  • Espace nuit indépendant : Un dégagement fonctionnel dessert deux belles chambres confortables de 15 m² et 16 m², agenncées au sol de son superbe parquet, toutes deux équipées de grands dressings intégrés (dont un grand placard miroir).

  • Une salle d'eau moderne et indépendante.

  • Une buanderie / local technique pratique au quotidien.

• L'étage / Mezzanine :

  • Une élégante mezzanine surplombant la pièce de cuisine offre un espace aérien baigné de lumière grâce à une impressionnante rangée de fenêtres de toit.

  • Elle mène à une véritable suite parentale de 24 m² mansardée à l'esprit cocooning, comprenant son espace bureau, de nombreux rangements et sa salle de bain privative équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.

Prestations et Équipements :

  • Sanitaires : 3 WC judicieusement répartis.

  • Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs performants).

  • Stationnement : 2 places de parking extérieures privatives.

  • Atout majeur : Très faibles charges de copropriété !

Côté chiffres :

  • Charges de copropriété : Seulement 18 € / mois.

  • Taxe foncière : 1 715 € / an.

Notre avis : Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux d'espaces atypiques, sans aucun travaux à prévoir. Posez simplement vos valises !

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Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (N° 918 814 831) - Joignable au 06.19.88.13.74 - 7 jours sur 7.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour l’organisation des visites une pièce d’identité vous sera demandé en vertu de l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.