Marseille (13008) Un petit coin de Paradis...

Réf : 3558 210 000 €

RETOUR À LA VENTE *EXCLUSIVITÉ* Marseille 13008 - Madrague de Montredon - Vous cherchez un quartier authentique ? Vous aimez les espaces différents ? atypiques ? Vous rêvez d'un bien qui se démarque ? Et si votre quête s'arrêtait là, sur cette maison d'un ancien village de pêcheurs, où se rencontrent la Montagne et le Mer..?

Située au coeur de la Madrague de Montredon (Habitat sous la Rose), cette charmante maison de village avec travaux de 27.92m² Loi Carrez (29.90m² au sol) avec une terrasse de 10.70m² n'attend plus que vous...! Cette dernière se compose de la manière suivante:au Rez-de-Chaussée, accessible par la terrasse, une agréable pièce de vie de 14.75 m² (lc) et 16.53m² au sol, ouverte sur une cuisine à aménager. Vous profitez également d'une salle d'eau avec WC à créer. À l'étage, la chambre est en open space (garde corps en fer forgé) et dispose de deux fenêtres (expo Sud-Est & Nord-Ouest). Elle vous permet grâce à sa vue Mer d'avoir une sensation de vacances tout au long de l'année... Une envie de se jeter à l'eau ? L'accès à la Mer se fait en quelques mètres par le biais d'un escalier que seuls les riverains ou vrais connaisseurs utilisent.. Considérant la cuisine et la salle d'eau qui sont à créer, Une enveloppe travaux est bien sûr à prévoir afin de marquer de votre empreinte ce petit coin de paradis...Idéal pour un couple qui cherche son 1er "Home Sweet Home", un pied à terre, ou un investissement locatif !

Infos pratiques:

-copropriété de 2 lots en cours de création. Aucune charges de copropriété.

-Tous commerces à proximité, écoles, ainsi que les transports à moins d'une minute à pieds (Bus Ligne 19).

-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470€ et 670€ / an.

Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 29,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,92 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Vue Mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2006
Quartier Habitat sous la Rose / Madrague de Montredon
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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Etage 1
chambre 9.70 m²

Vue sur Mer

Rez de chaussée
cuisine

à créer

salon/sejour 15 m²

en intégrant cuisine ouverte

salle d'eau 3 m²

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