Alès (30100) Maison des années 1930 de type 5 pièces

Réf : 7250 160 000 €

Alès secteur Le Brésis-Faubourg du Soleil : proche commodités, maison construite en 1929 de type 5 composée de deux appartements, offrant 95,15 m² de surface habitable sur une parcelle de 284 m² ensoleillée. Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 29 m² agrémenté d'une pièce de vie/cuisine, d'une chambre avec placard et salle d'eau/WC, donnant sur le jardin. À l'étage : un hall d'entrée dessert un appartement de type 3 composé d'un salon, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage équipé d'une porte électrique sectionnelle avec atelier offrant une surface de 35 m². L'impôt foncier est fixé à 1416 euros à l'année. Travaux à prévoir : électricité, réfection de la toiture, menuiseries et un gros rafraîchissement intérieur. Idéal premier achat ou investissement locatif avec un rendement de 8% brut. C'est une propriété qui a du caractère avec ses deux appartements, mais il faut être prêt à faire des travaux ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes n° 380 016 436. Disponible 7j/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 95,15 m²

surface terrain 284 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue Rue et jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1930

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 160 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 480 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 377 € et 3 215 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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0648471601 thierrypizzo@regm.immo 203 B Chemin de la Cave 30720 Ribaute-les-Tavernes

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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 1.5 m²

Cuisine / salon 12.87 m²

Dégagement 1.23 m²

Salle d'eau + WC 2.56 m²

chambre 12.48 m²

garage 13.30 m²

Atelier 21.58 m²

Etage 1

Dégagement 6.41 m²

Placard

Salon 14.65 m²

Séjour 14.95 m²

HSP 3 mètres

Dégagement 1.31 m²

cuisine 10.20 m²

salle d'eau 2.64 m²

chambre 15.33 m²

WC 1.62 m²

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