Saint-Paul-et-Valmalle (34570) Villa de plain-pied 122 m2 sur parcelle de 1294 M2

Réf : 7632 455 000 €

Daint Paul et Valmalle: A 20 km de Montpellier. À découvrir sans tarder : belle villa de plain-pied dans un environnement calme

Située dans un secteur résidentiel paisible, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.

D'une surface bien agencée,Elle se  compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2, comprenant un salon-séjour convivial, ouverte sur une cuisine américaine de 12 m2. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre trois chambres avec placard, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing, une agréable salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage avec double ouverture, permettant de stationner deux véhicules en toute simplicité.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 294 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un environnement calme et agréable.

Une villa fonctionnelle et familiale, idéale pour les personnes recherchant le confort du plain-pied et la tranquillité.

À visiter rapidement !

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes n° 380 016 436. Disponible 7J/7

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34570
Surface habitable (m²) 120,70 m²
surface terrain 1 294 m²
Surface loi Carrez (m²) 122,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 996 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
salon/sejour 42.40 m²

cuisine 16.30 m²

cellier 6.00 m²

couloir 5.70 m²

chambre 10.50 m²

Placard

bureau 4.50 m²

WC 1.90 m²

dressing 6.60 m²

chambre 12.60 m²

Placard

chambre 12.00 m²

salle d'eau 9.40 m²

garage 52.80 m²

terrasse 35.65 m²

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