REGM Immobilier Saint-Malo Côte d'Emeraude, Sophie Bouquerel Tel : 06.07.90.00.11, a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien qui vous permettra de combiner lieu de travail et lieu de vie si vous êtes artisan, profession libérale, artiste, collectionneur... grâce à un grand hangar de 160m2 exploitable en activité artisanale offrant de multiples possibilités dont précisément celles de réunir habitat et bureaux / atelier, cabinet libéral....
Pour la partie habitation, cette très jolie maison de caractère, en excellent état et parfaitement entretenue, datant de 1931 avec une surface habitable de 175 m2, 7 pièces élégantes et ensoleillées (Exposition Est/Ouest). Elle est située à Saint-Méloir-des-Ondes à 10 mn de Saint-Malo, 10 mn de Cancale et proche de la gare. Elle dispose, sur une parcelle de 1775 m2, d'un grand hangar de plus de160 m2 et d'un bureau avec entrée et sortie indépendante sur la partie habitation.
Au RDC : une entrée dotée d'un superbe carrelage signé Odorico un double salon-séjour, une cuisine, un bureau avec une entrée et une sortie indépendantes (idéal pour profession libérale),
A l'étage : 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain avec balnéothérapie et grand dressing avec accès à un grenier aménageable d'une surface de 45m2 au sol.
Un sous-sol de 95 m2 avec une grande pièce, espace buanderie, atelier de bricolage et cave à vin.
Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique de 200 litres installés en juillet 2022. DPE en cours.
A l'extérieur : jardin bucolique sur un terrain de 1775 m2. Un bien permettant de multiples possibilités d'exploitation.
Annonce proposée par un agent commercial
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