Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette villa d’architecte de 183 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel privilégié. Implantée sur une parcelle de 5 389 m², la propriété bénéficie d’un magnifique parc arboré et protégé, composé de chênes bicentenaires et d’arbres remarquables, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare.
Le terrain, entièrement aménagé, dispose d’un système d’arrosage intégré programmable, d’un abri de jardin de 15 m² ainsi que d’un garage-atelier indépendant de 60 m² équipé d’une arrivée d’eau et d’électricité.
D’une surface d’environ 183 m², l’habitation se distingue par son architecture ouverte sur le parc et ses espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée :
Une véranda chauffée de 12 m² avec double vitrage
Une cuisine entièrement équipée de 17 m², prolongée par une terrasse de 23 m² idéale pour les repas en extérieur
Un cellier
Un vaste séjour / salle à manger de 44 m² avec cheminée insert, plafond cathédrale et grandes baies vitrées ouvrant sur le parc
Un bureau
Une première chambre de 20 m² avec dressing
Une seconde chambre de 16 m² avec baie vitrée sur le jardin
Une salle d’eau de 9,5 m²
Un WC séparé
Un grand couloir avec quatre placards de rangement
À l’étage :
Un palier lumineux desservi par un escalier en bois
Un balcon exposé plein sud de 3,5 m² avec baies vitrées sur deux niveaux
Deux chambres de 9,6 m² chacune avec vélux
Une salle d’eau avec WC de 6,8 m²
Cave de 23 m²
Garage-atelier indépendant de 60 m²
Isolation des combles réalisée en 2022
Climatisation installée en 2022
Chaudière gaz neuve
VMC
Fibre optique pour un accès internet haut débit
Les atouts majeurs
Parc arboré exceptionnel avec arbres centenaires
Architecture lumineuse avec plafond cathédrale
Grandes ouvertures sur la nature
Dépendance de 60 m²
Environnement calme et privilégié
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et charme architectural.
Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 920 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 920 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
