Ligny-le-Ribault (45240) LIGNY-LE-RIBAULT (45) – « Les Landes » Maison de plain-pied de 113 m² - Terrain de 12 900 m²

Réf : 4127

LIGNY-LE-RIBAULT  (45) – « Les Landes » en cœur de Sologne, Maison de plain-pied de 113 m² bien distribués, installée en 2e rideau, elle profite de beaucoup de lumière traversante et d’une exposition idéale est/ouest. Posée sur une parcelle de 12 900 m² elle offre 47 m² de pièce de vie : Salon/séjour parquet chêne brut ou trône un grand et magnifique poêle à bois Godin qui chauffe toute la maison, cuisine ouverte, coin musique. 19 m² de cellier/buanderie avec un WC séparé. Une pièce bureau, Quant à la partie nuit fermée elle est gratifiée d’une grande salle de bains avec WC de 7.90 m² et de 3 chambres

Il est très important de noter que la maison a bénéficié récemment des travaux les plus importants : Toutes les ouvertures en double vitrage, isolation des murs par l’intérieur, électricité, robinetterie, ballon d’eau chaude ce qui fait aujourd’hui un DPE en D.

Reste à vous d’imaginer la déco et les finitions intérieures, Une cuisine à imaginer pour créer des espaces qui vous ressembleront.

Pour ceux qui ne connaitraient pas encore la douceur de vivre en Sologne, Ligny a su garder, comme les nombreuses communes qui l’entourent, une âme authentique tout à fait reconnaissable. Marchés locaux, de nombreux restaurants du terroir réputés berceront votre quotidien, mais vous y trouverez également sur place un pôle santé important, commerces de tous les jours, écoles primaires etc…

Orléans est à ½ h, La Ferté St Aubin 13mn – Appelez-moi Martine GOUPY REGM Immobilier 06 76 06 03 67

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45240
Surface habitable (m²) 113,73 m²
surface terrain 1,29 ha
Surface loi Carrez (m²) 113,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 709 €
DPE GES
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Rez de chaussée
pièce à vivre 46.98 m²

Séjour, cuisine ouverte, bureau ouvert

Cellier buanderie 18.75 m²

Avec WC séparé

bureau 5.90 m²

Porte fenêtre

Couloir dégagement 3.35 m²

Parquet chêne

salle de bain 7.86 m²

WC en demie cloison

Chambre 1 9.11 m²

Parquet chêne

Chambre 2 10.70 m²

Parquet chêne

Chambre 3 11.08 m²

Parquet flottant

terrain

1.29 ha beaucoup de prairie un peu de bois