Contactez Didier au 06.320.51.117 pour cette maison entièrement rénovée à 7 min de la zone commerciale de Tavers, de l'autoroute, du centre de Mer et 8 min de la gare. Sur axe Beaugency-Mer. Sur 2 niveaux, une rénovation complète avec des matériaux qualitatifs (huisseries DV anti effraction oscillo battantes, de fabrication allemande), PAC air/air Daikin, répartiteur de chaleur pour l'insert, filtre anticalcaire par électrolyse, vélux avec télécommande fermeture automatique si pluie. Garage avec porte automatique , coin atelier, cave. Au rdc, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et lumineuse, salle d'eau, wc, et buanderie. Double accès à l'étage, 3 chambres de 18 à 25 m² très lumineuses, une grande mezzanine pouvant servir de bureau voire de chambre d'appoint. Partie terrasse avec potager sans vis à vis. Store électrique. Un terrain en arrière sans vis à vis peut être adjoint en sus à la maison. Une simple ouverture à créer de la cuisine vers le jardin ou du salon vers le jardin, pour profiter d'un espace pelouse supplémentaire. Une autre partie du terrain est non attenant (compris dans le prix), permet de stocker le bois pour la cheminée en toute tranquillité, possibilité d'être cédé. La cuisine indépendante est spacieuse avec son îlot central et suffisamment de surfaces de plan de travail. Mon avis : Certes il n'y a pas beaucoup d'extérieur, mais la configuration permet de profiter pleinement de l'intérieur, comme de la terrasse esprit cocooning. Il y a des maisons ou 'l'on peut poser les valises', Ici, il n'y a plus qu'à ouvrir les valises !! Taxe foncière 505 €, eau 1€30 le m² --> Faibles charges. C'est important d'économiser les charges mensuelles ! Terrain attenant en sus possible (près de 250 m² sans vis à vis avec bâti). Bus scolaire à 100 m. Assainissement autonome. entretenu tous les 2 ans. Ravalement avec peinture permettant l'étanchéité en laissant la maison respirer. Chauffe eau de 2019. Peintures intérieures 2020, salle d'eau 2020. Traitement toiture anti mousse. Une partie du terrain est non attenante et sert pour le stockage du bois de chauffage. Code Lien vidéo Youtube : Wv4cFOe0skg Sur commune entre Mer et Beaugency. Honoraires charge vendeur. A votre disposition pour échange sur votre projet de 8h à 22h, 7/7 jours. Didier 06.32.05.11.17 Visites suivant protocole sanitaire en vigueur.
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