La Chapelle-Saint-Mesmin (45) – Maison familiale soignée, esprit dedans/dehors, écrin de verdure à deux pas de la Loire
À l’abri des regards, en second rang, cette maison de 1997 cultive une chose devenue rare : le calme… le vrai.
Ici, tout est parfaitement entretenu, pensé, optimisé. Résultat : une maison prête à vivre, avec un DPE C rassurant.
Derrière sa silhouette sobre, elle déploie 149 m² /sol où la lumière circule librement.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes équilibrés, circulation fluide, et surtout une pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon-séjour s’organise autour d’un poêle à bois design Caléo, véritable pièce maîtresse, à la fois esthétique et chaleureux.
Les ouvertures à galandage, côté séjour comme côté cuisine, effacent littéralement les frontières avec l’extérieur. Résultat : aux beaux jours, la maison s’ouvre en grand sur une terrasse de 32 m², prolongée par un jardin arboré aux accents presque bucoliques — noyer, figuier, pommier… une vraie respiration.
La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace convivial, avec en complément une arrière-cuisine/buanderie aussi pratique que discrète.
Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec rangement, salle d’eau et WC — un confort de vie évident.
À l’étage, une mezzanine lumineuse de 14 m² (idéal bureau, coin lecture ou espace ado), trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et un dressing viennent compléter l’ensemble avec cohérence.
Côté extérieur, rien n’est laissé au hasard :
Grand garage avec espace atelier
4 à 5 stationnements, dont 2 sous carport
Accès direct malin vers l’arrière-cuisine (on pense aux retours de courses…)
Maison sur vide sanitaire, gage de pérennité
L’environnement coche toutes les cases :
Écoles à 500 m
Commerces à 4 minutes
Bus, tram, accès autoroute rapides
Une maison sérieuse, élégante sans en faire trop, où l’on sent immédiatement que tout a été bien fait.
Un bien qui rassure autant qu’il séduit - Martine GOUPY REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Carrelage
Porte coulissante vers salle d'eau
Salon /séjour /cuisine
Avec placard
abrite Chaudière
Grand placard
Vélux
Vélux - Sèche serviettes
Fenêtre oscillo-battante
Fenêtre oscillo-battante
fenêtre oscillo-battante
Accès aux combles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.