Nibelle (45) – "Le Querce" 45 mn d’Orléans, 1h30 de Paris, lisière de forêt d’Orléans, Propriété atypique pour un dépaysement total – Amateurs de nature arrêtez-vous sur ce bien au cœur d’un parc remarquable protégeant la biodiversité et qui a été façonné au fil des ans sur une parcelle close et constructible de 7 900 m². A la fois structurée et sauvage, mêlant les belles essences tout en gardant leurs places aux fleurs champêtres qui poussent naturellement. Il vous faudra beaucoup d’heures et de jours pour imaginer en avoir fait le tour, mais non ! chaque nouvelle balade est une inspiration. Un goût certain des propriétaires pour avoir su créer autant de coins ou se poser pour un relâchement total.
Côté habitation, une longère du XVI e siècle exposée sud offre une vie sur un niveau. Là non plus vous ne resterez pas insensibles à la chaleur conviviale qui s’y dégage. 68 m² de pièces de vie dans la pure tradition du secteur, beaucoup d’ouvertures vers les extérieurs si généreux, l’intérieur, quant à lui, est gratifié d’espaces délimités naturellement, inspiration loft. Cuisine semi ouverte, pièce majeure car, ici, on ne rigole pas avec la cuisine, les agapes prennent tout leur sens, on reçoit, on festoie. Les équipements sont dignes d’un chef ! belle cuisinière Godin. Salle à manger et salon en continue dans un parfait esprit du site sont indiscutablement accueillants. Un sas/bureau avant de découvrir cette chambre d’environ 23 m² avec une magnifique cheminée, confort ouaté auquel s’ajoute une salle de bain. Encore un espace essentiel avec cette véranda d’environ 30 m² couvrant toute la longueur de la maison, on lambine !. Cellier/arrière cuisine, garage en jardin d’hiver complètent le niveau.. En proximité immédiate, une maison d’amis de 35 m² au sol est dotée d’un préau cathédrale, une pièce/chambre ouverte en RDC, une salle d’eau et une belle chambre en mezzanine. Vous l’avez compris, les extérieurs, trait de caractère du bien, offre tonnelle, 3 abris de jardin dispersés dans le parc (à noter que le matériel de jardin est compris dans la transaction). Chaque saison à sa place – Martine GOUPY REGM Immobilier 06 76 06 03 67
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Cuisine, salle à manger, salon, bureau, chambre, salle de bains
A l'arrière de la chambre
Sur toute la longueur de la longère
Utilisée pour brocante ponctuelle
35 m² au sol - 2 chambres, salle d'eu
Au sol - se partage en 3 parties
3 abris posés sans le parc
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
