ORLEANS (45) - Hypercentre – Immeuble de caractère à fort potentiel de valorisation - 360 m²/sol sur 3 niveaux
1. Scénarios de découpe possibles
Option 1 – Coliving haut de gamme (très tendance)
Option 2 – Division classique en appartements
Option 3 – Mixte bureaux + habitation
2. Hypothèse de loyers (marché actuel centre-ville)
Coliving haut de gamme
Division en appartements
Estimation globale :
- 3 500 à 5 000 €/mois (selon niveau de rénovation)
Mixte
- 4 000 à 6 000 €/mois
3. Les vrais points forts :
4. En résumé :
Aujourd’hui, le marché valorise énormément :
Un actif immobilier en cœur de ville, destiné à un investisseur averti, capable de révéler tout le potentiel de cette adresse stratégique offrant plusieurs scénarios d’exploitation à forte valeur ajoutée, dans un secteur porté par une demande locative soutenue - Martine GOUPY REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 770 € et 7 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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51 m² environ - Chaufferie
Hall Salon Séjour Dégagement Cuisine Bureau Buanderie Débarras 2 WC
59 m² environ
4 chambres 2 pièces d'eau 2 WC palier/dégagement
102 m² au sol - 3 chambres 1 pièce d'eau 1 WC Palier/dégagement Grenier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 770 € et 7 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
