Au cœur d'Orléans, un appartement de 103 m² baigné de lumière, où le charme de l'ancien dialogue avec un esprit loft contemporain.
Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une discrète porte du centre d'Orléans ?! Certaines adresses ont une âme. Certains appartements ont une histoire. Celui-ci possède les deux.
Au sein d'une petite copropriété bénévole particulièrement appréciée pour ses faibles charges, découvrez un appartement atypique de 103 m² habitables qui ne ressemble à aucun autre.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui inonde chaque espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La pièce de vie développe près de 55 m² dans une atmosphère chaleureuse et conviviale où le parquet, les perspectives et la cuisine ouverte créent un ensemble particulièrement séduisant. Un espace bureau délimité complète harmonieusement cet espace de réception, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie et au télétravail.
Côté nuit, l'appartement propose deux véritables grandes chambres de 18 m² et 22 m², dimensions devenues rares. L'une d'elles bénéficie de sa propre douche privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.
Si un léger rafraîchissement permettrait d'en révéler encore davantage le potentiel, l'essentiel est déjà là : le charme, les volumes, la lumière et l'authenticité.
À l'extérieur, tout Orléans est à portée de main : place du Martroi, gare, commerces, restaurants, marché, tramway, services et vie culturelle. Ici, la voiture devient presque optionnelle, même si des solutions de stationnement existent à proximité immédiate.
Faibles charges de copropriété : environ 600 € par an.
Un appartement singulier, chaleureux et inspirant, destiné aux acquéreurs qui recherchent davantage qu'une simple surface habitable : un véritable lieu de vie.
Les biens de cette personnalité sont rares sur le marché orléanais – On visite ?!! Martine GOUPY REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Salon séjour cuisine bureau
WC
avec douche
17.03 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
