ORLEANS (45) – Sud Loire, secteur Lycée Charles Péguy – F3 69 m² balcon 15 m² - Que votre recherche se porte sur une résidence principale ou sur un investissement, arrêtez-vous sur ce bien qui « coche » beaucoup de cases – Immeuble élégant de 2010, seulement 5 étages, particulièrement bien positionné. En proximité immédiate toutes les commodités du quotidien, le médical et paramédical en pieds d’immeubles, bus 800 m ligne 1 pour Orléans/gare etc…, Tram 10 mn à pied.
L’appartement en lui-même, ne peut que séduire, entrée/dégagement qui dessert la partie nuit de 2 chambres avec placard, 1 salle de bains (place machine à laver), 1 WC séparé. Cet espace est isolé de la pièce de vie par une porte pour un confort supplémentaire. Quant à la partie vie de 30 m², le point fort est indiscutablement ce beau balcon de quasiment 15 m² exposé ouest qui avantage généreusement le bien. Le salon/séjour avec cuisine ouverte, gratifié de 2 portes fenêtres sur balcon, dessine immédiatement les moments agréables à y passer. Box fermé en sous-sol et 1 place de parking complètent le bien. La transaction pourra se concrétiser pour la fin février 2024 – Parlons de cette pépite au 06 76 06 03 67 Martine GOUPY REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Dégagement , Parquet flottant , placard (ballon eau chaude), porte sur séjour
Placard
Placard
Baignoire, meuble 1 vasque, place machine à laver et sèche linge
WMC autoréglable
Donnant sur le balcon
Ouverte - Meuble évier et 1 meuble bas, comptoir sur séjour
place extérieure parking sécurisé
14.90 - Exposition ouest
Box fermé en sous-vol
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
