ORLEANS (45) – Sud Loire, secteur Lycée Charles Péguy – F3 69 m² balcon 15 m² - Que votre recherche se porte sur une résidence principale ou sur un investissement, arrêtez-vous sur ce bien qui « coche » beaucoup de cases – Immeuble élégant de 2010, seulement 5 étages, particulièrement bien positionné. En proximité immédiate toutes les commodités du quotidien, le médical et paramédical en pieds d’immeubles, bus 800 m ligne 1 pour Orléans/gare etc…, Tram 10 mn à pied.
L’appartement en lui-même, ne peut que séduire, entrée/dégagement qui dessert la partie nuit de 2 chambres avec placard, 1 salle de bains (place machine à laver), 1 WC séparé. Cet espace est isolé de la pièce de vie par une porte pour un confort supplémentaire. Quant à la partie vie de 30 m², le point fort est indiscutablement ce beau balcon de quasiment 15 m² exposé ouest qui avantage généreusement le bien. Le salon/séjour avec cuisine ouverte, gratifié de 2 portes fenêtres sur balcon, dessine immédiatement les moments agréables à y passer. Box fermé en sous-sol et 1 place de parking complètent le bien. La transaction pourra se concrétiser pour la fin février 2024 – Parlons de cette pépite au 06 76 06 03 67 Martine GOUPY REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
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Dégagement , Parquet flottant , placard (ballon eau chaude), porte sur séjour
Placard
Placard
Baignoire, meuble 1 vasque, place machine à laver et sèche linge
WMC autoréglable
Donnant sur le balcon
Ouverte - Meuble évier et 1 meuble bas, comptoir sur séjour
place extérieure parking sécurisé
14.90 - Exposition ouest
Box fermé en sous-vol
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.