ORLÉANS (45) – INVESTISSEURS -
À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et du tramway, cet immeuble de rapport développe environ 140 m² répartis sur trois niveaux et constitue une belle opportunité d'investissement au cœur d'un secteur où la demande locative reste soutenue.
L'immeuble / Maison de ville se compose aujourd'hui de 5 appartements, dont 4 actuellement loués et 1 en cours de rénovation, offrant une possibilité d'augmenter rapidement la rentabilité.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
Studio meublé de 15,22 m² – loué 550 €/mois charges comprises.
Studio de 24,22 m² – loué 420 €/mois charges comprises.
1er étage
Studio d'environ 30 m² actuellement en rénovation.
Studio meublé de 20 m² – loué 490 €/mois charges comprises.
2e étage
Appartement de 21,39 m² Carrez (34,96 m² au sol) – loué 530 €/mois charges comprises.
L'ensemble bénéficie de chauffe-eau récents, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses à court terme.
À l'extérieur, une cour avec cabanon, un espace pouvant être valorisé en local à vélos - une cave complète cet ensemble.
La fibre est installée et les parties communes sont entretenues régulièrement.
Les atouts
L'audit énergétique est actuellement en cours. Les diagnostics de performance énergétique seront réalisés pour l'immeuble ainsi que pour chaque appartement lorsque nécessaire.
Un bien rare sur le marché orléanais, destiné aux investisseurs recherchant un patrimoine immobilier évolutif, bénéficiant d'une excellente situation géographique et offrant un réel potentiel de création de valeur - Martine GOUPY REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
