Orléans (45000) ORLEANS (45) – Murlins – « Valentina » Très charmant T2 60 m² - Terrasse 25 m² - 2 Places de parking

Réf : 5250 164 000 €

ORLEANS (45) – Murlins – « Valentina » est un très charmant T2 en parfait état et offrant de nombreux atouts. Dès l’entrée il retiendra votre attention. Belle cuisine aménagée en bois massif de 12 m². Un couloir éclairé d’une fenêtre dessert un WC séparé, un placard et se dirige sur le salon/ séjour gratifié d’une cheminée insert et donnant sur un extérieur d’environ 25 m² la véritable valeur ajoutée de ce bien, cabanon et bûcher installés. Ce trait d’union séjour-terrasse est prometteur de bons moments partagés. Quant à la chambre, elle aussi agréable et spacieuse (18m²) elle profite de la salle d’eau attenante avec un 2² WC. Vous bénéficiez de 2 places de parking dans une rue adjacente pouvant être transformées en garage(s) fermé(s) – Le cocon douillet de cet appartement ne fait aucun doute et vous séduira –

Bus en proximité immédiate ligne 5 pour le centre-ville, toutes les commodités aux alentours - Orléans à 10 mn, 6 et 7 mn pour les gares de Fleury les Aubrais ou Orléans - Martine GOUPY Appelez-moi et parlons de cette pépite

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 60,33 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,33 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1956
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 600 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 164 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE GES
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Rez de chaussée
entrée 2.67 m²

Vers cuisine

cuisine 12.09 m²

Ballon eau chaude dans un placard

Couloir / Dégagement 2.88 m²

Fenêtre - Placard -Vers salon/salle à manger et terrasse

WC 1.23 m²

avec lave mains

chambre 17.94 m²

Parquet flottant

salle d'eau 3.45 m²

Attenant à la chambre - 2e WC - sèche serviette

terrasse

Environ 25 m² avec cabanon et bûcher

salon/sejour 20.07 m²

Donnant sur la terrasse - Cheminée insert

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