Orléans () ORLEANS (45) - Appartement de 65.57m², 2 chambres - RDC - 36 m² de terrasse - Résidence de standing, environne

Réf : MG072022

ORLEANS (45) – Opportunité dans le secteur prisé de Saint Marc, Appartement de 66 m² en rez-de jardin gratifié de 36 m² de terrasse en angle bien exposée – Résidence sécurisée de 2008, seulement 3 étages, normes accessibilité PMR et d’une conception de standing offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant.  Entrée spacieuse, 34 m² de pièce de vie dotée d’une cuisine ouverte et aménagée, les baies vitrées donnant sur la terrasse, véritable valeur ajoutée pour vous aérer sans quitter votre appartement, ne peuvent que séduire. Les 2 chambres du bien possèdent également leur baie vitrée sur l’extérieur. La salle de bain accueille la place de la machine à laver. Appartement et terrasse  porte la superficie exploitable à environ 102 m². Le bien profite de 2 garages privatifs en sous-sol. Proximité du Faubourg Bourgogne offrant toutes les commodités du quotidien, des écoles dans l’environnement immédiat. Une vraie qualité de vie s’offre à vous - L'impôt foncier est de 1 369 €. N'hésitez pas à contacter Martine GOUPY EI 06 76 06 03 67 si vous souhaitez découvrir cette offre majeure – Photos intérieures à venir.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Surface habitable (m²) 65,57 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2008
Quartier SAINT MARC - ECOLE NORMALE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 60
Quote Part annuelle des charges 1 100 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 369 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Rez de chaussée
entrée 4.77 m²

Avec Placard - Ballon eau chaude

pièce à vivre 34.42 m²

Carrelage gris - Baies vitrées donnant sur la terrasse - Cuisine aménagée et semi-équipée

Chambre 1 11.89 m²

Parquet - Placard - Baie vitrée sur terrasse

Chambre 2 9.30 m²

Parquet - Baie vitré sur terrasse

salle de bain 3.98 m²

Place pour machine à laver - Sèche serviette - meuble 1 vasque

WC 1.21 m²

Suspendu

terrasse 35.75 m²

Terrasse en angle - Pavés et caillebotis - sans vis à vis

garage

Double garage en sous-sol - Local vélos dans le copropriété