Huisseau-sur-Mauves (45130) Belle Maison contemporaine 7 pièce(s) 236 m2

Réf : 2937.30
16 km d'Orléans secteur Ouest, bien rare, magnifique maison contemporaine de 2011 en parfait état d'entretien, absolument rien à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur, décoration et matériaux de qualité choisis avec beaucoup de goût. Le coup de coeur est garanti dès l'entrée dans les lieux avec un hall et une pièce de vie totalisant 100m2. Juste époustouflante de par ses volumes, sa luminosité, conception parfaitement pensée avec des espaces distincts, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 24m2, 2 espaces salle à manger et séjour, une marche plus bas un espace salon TV avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Au même niveau, vous disposez d'une chambre ou bureau (16m2), une salle d'eau avec douche et buanderie, un espace cellier- rangements avec accès au garage (34m2). A l'étage un palier-bibliothèque (21m2) avec vue plongeante sur le salon, un espace rangement (5m2), 2 chambres de 14.5 chacune avec terrasse communicante, une salle de bain avec wc (11m2), une suite parentale avec dressing-salle d'eau avec douche et wc (35 m2 au total) et une terrasse. Vous disposez également d'un sous-sol de 170m2 avec une belle hauteur sous plafond composé d'un espace de stationnement pour 3 véhicules, une pièce-cave, un wc, une belle pièce de 76m2 isolée à utiliser selon vos envies (actuellement pièce de réception). A l'extérieur, un beau jardin créer par un paysagiste ne nécessitant que peu d'entretien, 2 terrasses, de l'espace de stationnement. Maison confortable où il fait bon vivre, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec pompe à chaleur (bonne isolation et performance énergétique, faibles factures d'électricité environ 2000€ annuel tout compris chauffe-eau, cuisson, chauffage avec température maintenue à 20° en continue). Surfaces 236m2 + garage 34m2+ sous-sol 170m2 (taxe foncière 1950€) Orléans 16km, Chaingy 3km, La Chapelle Saint Mesmin 10km, Meung sur Loire 10km. Transport pour collège de St Ay et lycée dans la rue Pour les voyageurs, vous avez le choix entre toutes ses gares (la plus proche gare de chaingy à 5min Orléans en 12min pour Paris, La chapelle Saint mesmin à 10min, Orléans et Fleury 25min en voiture.) Les +++ rien à prévoir, très bon standing, construction de qualité par des artisans, huisseries en aluminium, vmc double flux...environnement très calme, Renseignements et visites 7jours/7 0614065377

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45130
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2011
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 950 €
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DPE ANCIENNE VERSION
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