Exclusivité, Clermont-Ferrand, entre les quartiers "La glacière" et "Les bughes", proche de tous commerces et commodités, maison de 140 m² habitables sur une parcelle de 752 m² offrant un jardin arboré et piscinable de 500 m². Un havre de paix au sein de la ville. Coup de coeur assuré ! Cette maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une chambre ou bureau de 13 m², d'une salle d'eau + WC, d'une chaufferie-buanderie et d'une cuisine d'été de 9 m² avec accès au jardin. A l'étage, un salon-séjour de 35 m² traversant et climatisé (avec d'un côté une terrasse de 10 m² et de l'autre un balcon donnant sur le jardin), une cuisine de 10,50 m² avec accès au balcon également, deux chambres de 14 m² et 10,50 m² (climatisée), une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 35 m² en rez-de-chaussée et une cave de 8 m² en sous-sol complètent ce bien. A noter que la climatisation est réversible et sert donc de système de chauffage en plus de la chaudière à gaz. Année de construction : 1983. La taxe foncière 2023 est de 2356 €. Diagnostics DPE : Classe énergie D (183) - GES D (34). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 470 000 € TTC honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs. Pour tout renseignement ou caler une visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
