Venez sans tarder visiter cette charmante propriété, bien placée, sur le haut de Lescar, à l'abri de la circulation.Vous y serez au calme tout en étant prés des écoles et des commodités.
Maison des années 70, exposée Sud, en trés bon état, surface habitable 140m2, 3 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles d'eau, 1 bureau, 2 pièces de vie, 1 cuisine séparée, buanderie. Au rez de chaussée, un grand garage carrelé de plus de 35m2. l 'ensemble est édifié sur un joli terrain plat de 793m2 paysagé et clôturé .
Prix de vente 282000€.
270000€ net vendeur, charge acquéreurs
ce qui veut dire que vous paierez les frais de notaire uniquement sur le prix net vendeur et non sur le prix global
Ci-dessous sa distribution :
Rez de chaussée 51.40m2 habitables
Une buanderie de 11.15m2, une pièce de vie de 24.50m2 donnant sur une terrasse au Sud par une baie vitrée et à l 'Est sur la suite du jardin. Pour finir, une salle d'eau et wc de 4.60m2, plus une chambre au Nord de 11.20m2.
Selon vos projets, cet espace configuré en T2 peut être mis en location. ou peut servir pour une profession libérale .
Le garage est fermé par une porte isolée en aluminium motorisée.
Accés à l 'étage par l intèrieur et l 'extèrieur : 86.70m2 habitables
Une entrée de 7m2 ouverte sur le salon-salle à manger de 27m2 doté d' une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. un espace de vie lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest dont une baie vitrée plein sud avec accés à une terrasse de 10m2 filante sur toute la façade.Un banne est installé, toile en bon état.
Une cuisine dinatoire de 11.76m lumineuse. Pour les adeptes des cuisines ouvertes, possibilité de l'ouvrir en supprimant une cloison.
Un couloir de 4m2 distribue l 'espace nuit:
Une salle de bain de 4.60m2 exposée Nord, un WC séparé, une belle chambre parentale au Nord de 12.65m2, au Sud, une chambre de 9m2 et un bureau de 8.90m2 .
Chauffage gaz et bois.
Travaux réalisés ces dernières années: les débords de toit en PVC, les gouttières en Aluminium, le double vitrage, les volets roulants en aluminium manuels et motorisés sur ceux des baies vitrées.
Peintures extèrieures au niveau des soubassements.
La climatisation dans la pièce de vie à l 'étage, marque Mitsubishi.
DPE E 322 KWH/M2/AN. GES E kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 480 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Rafraichissement à prévoir.
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, E.I, rattachée au réseau REGM, sans détention de fonds, greffe ville de Pau, n° RSAC 338519218.
Visites du lundi au samedi inclus de 9h à 19h30.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
ouverte sur le salon
Exposée Nord , lumineuse , grande fenêtre
2 vasques-grand miroir- meuble et colonne , carrelage au sol faïence d'origine au mur
Moquette au sol et Papier Peint au mur.
moquette sol , sans placard
moquette sol , papier peint mural
double exposition Sud-Ouest une fenêtre à l Ouest une baie vitrée au Sud suivie d'une terrasse de 10m2 cheminée à foyer ouvert
Moquette au sol, p peint aux murs. 1 fenêtre
exposée Nord, 1 fenêtre
sol carrelé, espace avec un évier et quelques rangements , murs papiers peints.
Entrée Sud .
