T2 de 52m² situé dans le quartier PARC LAWRENCE / PLACE VERDUN, charme de l'ancien, avec parquets massifs, cheminée et de belles hauteurs sous plafond. (15 photos dans l'annonce). Adresse du bien : 63 rue Montpensier, 64000 Pau. CENTRE DE PAU.
Il bénéficie d'un situation idéale entre le parc Lawrence, la place Verdun et la foire exposition. A 2min du centre ville de Pau à pied et à 5min de Billère.
Au deuxième étage sans ascenseur ce qui permet de limiter les charges. Escalier ancien (photos jointes dans l'annonce).
Type de chauffage : électriques (radiateurs radiants) et gaz (chauffe eau pour eau chaude sanitaire).
DPE D (214) et GES C (13)
Travaux récents : décoration refaite en 2020 (peintures intégrales et cuisine avec plaque de cuisson gaz 4 feux), chauffe eau changé en 2018 pour eau chaude sanitaire ELM LEBLANC (dernier entretien effectué en date du 25 mai 2022). Travaux à l'achat en 2011 : électricités remises aux normes, radiateurs radiants, volets persiennes bois.
Charges de copropriété avec syndic bénévole = 40€/mois (payable annuellement 480€/ans) avec eau comprise dedans.
Surfaces : (par ordre des pièces) : Séjour 16,5m², Chambre 13,5m² avec placard, Salle de bain (baignoire et simple vasque) 6m², couloir 4m² avec rangements; WC 1,4m² et Cuisine 10,5m² + cagibi de 2m² non compté dans la surface carez donnant sur escalier de bonne (époque ancienne).
Immeuble comprenant 5 copropriétaires et 3 étages. Petit immeuble.
Syndic bénévole pas de travaux prévus pour les années à venir notamment pas de ravalement de façade.
Diagnostics récents en date du 18 juillet : surperficie carrez 51,7m², pas d'amiante, pas de termites.
Taxe foncière (base 2021 = 741€ par ans).
Pas de garage vendu avec le lot.
Balcon au Sud de 3m² (pour une petite table et deux chaises) avec légère vue sur le Parc Lawrence et l'avenue de la Résistance.
Stationnement dans la rue pour 10€/mois avec abonnement à la ville. (zone verte payante)
Arrêt de bus à 50m avec 4 lignes.
Motif de vente : suite au départ d'une locataire (fin aout 2022) souhait de vendre après 11 ans de location.
Contacter Arnaud pour acquérir ce bien au 0688838133 . Cordialement.
Annonce proposée par un agent commercial
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