Pau (64000) PARC LAWRENCE PLACE VERDUN PAU CENTRE T2 au DEUXIEME ETAGE AVEC BALCON

Réf : 3105 100 000 €

T2 de 52m² situé dans le quartier PARC LAWRENCE / PLACE VERDUN, charme de l'ancien, avec parquets massifs, cheminée et de belles hauteurs sous plafond. (15 photos dans l'annonce). Adresse du bien : 63 rue Montpensier, 64000 Pau. CENTRE DE PAU.

Il bénéficie d'un situation idéale entre le parc Lawrence, la place Verdun et la foire exposition. A 2min du centre ville de Pau à pied et à 5min de Billère.

Au deuxième étage sans ascenseur ce qui permet de limiter les charges. Escalier ancien (photos jointes dans l'annonce).

Type de chauffage : électriques (radiateurs radiants) et gaz (chauffe eau pour eau chaude sanitaire).

DPE D (214) et GES C (13)

Travaux récents : décoration refaite en 2020 (peintures intégrales et cuisine avec plaque de cuisson gaz 4 feux), chauffe eau changé en 2018 pour eau chaude sanitaire ELM LEBLANC (dernier entretien effectué en date du 25 mai 2022). Travaux à l'achat en 2011 : électricités remises aux normes, radiateurs radiants, volets persiennes bois.

Charges de copropriété avec syndic bénévole = 40€/mois (payable annuellement 480€/ans) avec eau comprise dedans.

Surfaces : (par ordre des pièces) : Séjour 16,5m², Chambre 13,5m² avec placard, Salle de bain (baignoire et simple vasque) 6m², couloir 4m² avec rangements; WC 1,4m² et Cuisine 10,5m² + cagibi de 2m² non compté dans la surface carez donnant sur escalier de bonne (époque ancienne).

Immeuble comprenant 5 copropriétaires et 3 étages. Petit immeuble.

Syndic bénévole pas de travaux prévus pour les années à venir notamment pas de ravalement de façade.

Diagnostics récents en date du 18 juillet : surperficie carrez 51,7m², pas d'amiante, pas de termites.

Taxe foncière (base 2021 = 741€ par ans).

Pas de garage vendu avec le lot.

Balcon au Sud de 3m² (pour une petite table et deux chaises) avec légère vue sur le Parc Lawrence et l'avenue de la Résistance.

Stationnement dans la rue pour 10€/mois avec abonnement à la ville. (zone verte payante)

Arrêt de bus à 50m avec 4 lignes.

Motif de vente : suite au départ d'une locataire (fin aout 2022) souhait de vendre après 11 ans de location.

Contacter Arnaud pour acquérir ce bien au 0688838133 . Cordialement.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 480 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Etage 2
salon/sejour 16.5 m²

chambre 13.5 m²

cuisine 10.5 m²

salle de bain 6 m²

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Pau (64000)

GRAND T2 avec TERRASSE de 56m² dans copropriété avec syndic bénévole

Nouveauté
Pau (64000)

Pau : appartement avec balcon à vendre avec Aureda BACHA