Pau (64000) PAU APPARTEMENT T4 2 TERRASSES, 1 BALCON , PL PARKING, CAVE, LOCAL à VELO

Réf : 4445 169 000 €

EN EXCLUSIVITE, Quartier DUFAU-TOURASSE, proche de toutes commodités et du centre ville

Appartement T4 traversant, rénové, superficie 84m2, loi Carrez, 2ème étage avec terrasses, balcons, ascenseur, cave local à vélo et parking. Prix 169000€, classé D 220, GES 45. exposition Nord-Sud, année de construction 1980.

Rare pour ses prestations , chaque pièce disposant d'une terrasse ou d'un balcon !!!!:

la cuisine aménagée et équipée est agréable, tournée vers l 'extèrieur ; une belle ouverture vitrée donne sur un balcon; dans son prolongement un séjour-salon plein Sud ouvert sur une terrasse et un balcon abrités. Inespéré, les trois chambres bénéficient également d'un extèrieur. Pour finir, une salle de bain exposée Ouest bien agencée, WC séparé .

Chauffage individuel au gaz, Taxes foncières 1300€, charges mensuelles de copropriétes 114€ comprenant l 'entretien des parties communes et l 'eau froide . Les espaces verts sont pris en charge par la ville.

Ce qu'on aime : Ses deux terrasses et balcon, le caractère traversant du logement qui lui confère une aération naturelle.

IDEAL: - pour une résidence pincipale pour toutes ses caractéristiques nommées ci-dessus, situé dans un quartier bien desservi . Centre Leclerc U, intermarché, cinéma, l'A64, centre ville 10mn, Bustram 3mn à pied.

- Pour un investisseur qui en colocation peut obtenir 14400€/an de loyer, 8% en rapport locatif. Prés des facultés, école d'ingénieur.

DPE D 220 kwh/m2/an, GES 45 kg co2/m2/an .

Estimation des coûts annuels entre 1310€ et 1800€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour information , la consommation du propriétaire EDF + GAZ est de 140 €/mois .

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, EI, conseillère en immobilier rattachée au réseau REGM, N RSAC 338519218, greffe de la ville de PAU 64000.

Visites assurées du lundi au samedi inclus de 9H à 19H30

Tel: 06 41 48 16 58

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 6
Ascenseur OUI
Vue Viile
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.70
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 30
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 114 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Transports
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Etage 2
salon/sejour 19 m²

exposé Sud prolongé d'une terrasse

cuisine 11.71 m²

exposée Nord prolongée par un balcon

salle de bain 4.20 m²

aménagée

WC 1.26 m²

pièce borgne

chambre 11.71 m²

SOL PARQUET balcon commun avec celui de la cuisine

chambre 11.71 m²

sol parquet , porte fenêtre donnant sur une terrasse communicant par un balcon au séjour .

chambre 10.27 m²

sol parquet terrasse

entrée 6.30 m²

un placard a été transformé en un espace bureau

Rez de chaussée
cave 2.70 m²

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