Azet (65170) Maison / Villa / de Village

Réf : 5823 470 000 €

AZET, en Exclusivité, village perché au-dessus de Saint Lary dans la magnifique vallée d'Aure, cette maison de village est d'excellente facture, construite en 1996 antisismique elle allie confort et fonctionnalité. Elle est composée de 2 entrées, une pietonne et l'autre pour les véhicules. L'entrée principale ouvre sur un hall avec placard de rangement qui dessert la pièce de vie (38m² environ) avec cheminée à foyer ouvert idéale pour les journées et soirées hivernales. Les baies vitrée ouvrent sur une grande terrasse de 25m² très ensoleillée pour la contemplation du paysage montagnard et recevoir amis et convives. Formant un "L" la cuisine (10m²) est ouverte et équipée de plaque gaz, four, avec un cellier attenant pour le rangement. Toujours au rez-de-chaussée, se tient un WC avec fenêtre et placard de rangement.


Depuis le séjour, un escalier monte aux 4 chambres mansardées confortables toutes agrémentées de placard de rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Depuis le hall d'entrée vous descendez au sous-sol où se tient une douche, un WC supplémentaire, ainsi qu'un point d'eau, la partie garage représente 55m² environ pour garer 3 voitures ou faire un atelier, au fond sur gravier un espace cave maintient le vin à bonne température.

Les diagnostics sont très performants indiquant que la maison est très correctement isolée sachant que nous sommes à une altitude de 1160 mètres. (les plans de constructions le confirment) La toiture est en ardoise naturelle, le chauffage est électrique pour toute la maison (chambres et couloir compris) les radiateurs son en fonte d'acier actives à inertie dynamique (qui emmagasine la chaleur pour l'économie d'énergie). Un poêle à granule dans le couloir desservant les chambres à l'étage complète éventuellement les radiateurs électriques de celles-ci.

L'assainissement est branché au tout à l'égout. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage.
Côté extérieur, un portail ouvre sur une cour goudronnée récemment ainsi qu'un cabanon permettant un rangement ou atelier de bricolage supplémentaire.


Le village offre une belle église de style roman, un restaurant, le déneigement en hiver, et bien sûr les stations de Val Louron et Saint Lary à 10 minutes, Piau Engaly à 20 minutes, Peyragudes à 40 minutes ; et pour les activités de balnéothérapies, piscine, patinoire et cinéma entre 10 et 20 minutes. Le Parc National du Néouvielle et l'Espagne à une trentaine de minutes.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des séjours ponctuels, il ne vous reste qu'à poser vos valises et vous promener dans ce bel environnement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 65170
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 490 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1996
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 650 €
DPE GES
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