Sur la commune d'Usson du Poitou, Venez découvrir cette jolie maison atypique en pierres de 208 m2* et sur un terrain de 1748m2. Elle saura vous séduire avec ses très nombreux atouts. En effet, cette maison offre de grandes et lumineuses pièces sur 2 niveaux. Avec au RDC une entrée qui dessert à gauche une grande pièce ouverte sur la cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 35m2*, nous y trouvons un poële à bois, nous avons ensuite une belle salle à manger de 20m2* agrémentée de son élégante cheminée. Vient ensuite une autre pièce de 15m2* qui pourra faire office de chambre, nous avons aussi une chaufferie ainsi qu'un bureau de 20m2*, une salle de bain nous attend avec son sol en pierres de Bourgogne, une salle de jeux ou salle d'activité de 25m2* est aussi présente, celle ci nous ramène à l'entrée.
Nous accèdons à l'étage par un magnifique escalier en pierre où chaque marche pèse 250kg
Une première chambre de 22m2* nous accueille, une deuxième chambre de 17m2* nous attend et une troisième chambre de 20m2* nous ouvre ses bras, Les 3 chambres ont du parquet en chêne et particularité les portes sont aussi en chêne. Se trouve égalemment un petit grenier ainsi que des WC et un lavabo.
Le Chauffage est électrique et fonctionne aussi au bois (cheminée et poële)
Les fenêtres sont en simple et pour certaines en double vitrage
Taxe Foncière : 697 euros/an
DPE : F 417 kWh/m²/an
GES : C
Les + :
Le tout à l'égout est installé
Pas de vis à vis,
Maison non mitoyenne
Dépendance de 20m2 en plus
Préau
Barbecue
Four à pain
Idéal pour famille, pour maison de vacances ou pourr faire un gîte
* = environ
Faites vite, contactez moi pour une visite au 07 68 87 64 74 ou par mail : annejouan@regm.immo
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.417 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 4.623 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anne Jouan
Consultante en immobilier (EI) REGM
N°RSAC : 882 345 861
Annonce proposée par un agent commercial
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