Saint-Pierre (97410) Appartement terrasse occupant totalement le dernier étage

Réf : 3974 735 000 €

SAINT PIERRE centre-ville « Carré d’Or » – proche à pied de la plage et de toutes les commodités. Telle une maison sur les toits, c’est un superbe appartement T5/6 d’exception et unique à Saint Pierre ! Au calme, sans aucun vis-à-vis, avec sa magnifique vue mer et montagne, ce vaste appartement fait 260m² de surface utile, varangues comprises, auxquels il faut rajouter ses 40m2 de surface de stockage dans les combles. Soit prés de 300m² au total.

Situé au 4ème et dernier étage d’une jolie résidence de 12 appartements, ce splendide appartement terrasse, haut de gamme aux nombreux atouts, bénéficie de 6 varangues qui surplombent la ville avec sa vue dominante à 360° sur la mer, la montagne et la ville. 3 d’entre elles se situent au niveau de l’espace de vie principal et vous pourrez profiter d’une vue sur le coucher de soleil se posant sur la grande bleue 365 jours par an.

Que vous soyez sur vos varangues en train de prendre l’apéritif ou à table dans la salle-à-manger, ou bien même tranquillement installés dans votre canapé, vous aurez en permanence la vue sur la mer !

La pièce de vie principale comprenant le salon, la salle-à-manger, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine, vous offre une surface utile de 77m2. Rajouter à cela les 43m² des 3 varangues qui entourent ce magnifique espace de vie et vous obtenez un total de 120m² pour la pièce de vie principale. Ces 3 varangues accueillent actuellement, jacuzzi, salon extérieur, espace apéritif et de repas, et son espace cuisine extérieure.

L’ensemble bénéficie d’un superbe volume grâce à son plafond cathédrale qui vous permettra de profiter d’un lieu de vie lumineux, aéré, très agréable et propice au bien-être et à la convivialité.

Ce superbe appartement, comprend 3 grandes chambres avec la possibilité d’en créer très facilement une 4ème. Vous pourrez découvrir sa magnifique suite parentale de 37m² de surface utile, comprenant sa chambre, sa salle-de-bains, ses dressings et son toilette indépendant avec en prime une vue mer de votre lit et de la varangue qui lui est associée. Une seconde chambre de 35m² qui est actuellement séparée en 2 parties avec son espace home cinéma, bénéficie d’un dressing et d’une varangue privative.

Cet appartement luxueux, est également très fonctionnel : avec ses 2 salles-de-bains, ses 2 toilettes, sa buanderie, son arrière-cuisine, son espace cuisine extérieure, ses 40m² de stockage dans les combles, son box individuel et fermé en sous-sol, ainsi qu’une place de parking extérieure dans la copropriété fermée et sécurisée.

Cet appartement est entièrement climatisé, et traversant, il offre donc également une très bonne ventilation naturelle de toutes ses pièces !

Sa situation, sa position dominante, ses volumes, sa luminosité, ses magnifiques vues mer et montagne, ses 6 varangues et ses prestations, contribuent à son statut de bien d'exception.

Appartement-terrasse réservé aux amateurs de biens exceptionnels et dont la qualité de vie n’est pas négociable ! Venez vite emménager dans ce superbe appartement où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et à profiter de la vie ! Un petit conseil : ne tardez pas car ce bijou est vraiment une perle UNIQUE sur Saint Pierre !

Disponible de suite à la vente – Françoise ABRAHAM 06/92/76/05/88

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 97410
Surface habitable (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
Vue mer et montagne à 360°
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Interphone OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Année de construction 2004
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 16
nombre de lots 41
Quote Part annuelle des charges 4 201 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 735 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 171 €
Taxe d'habitation 704 €
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DPE ANCIENNE VERSION
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Rez de chaussée
chambre surface utile 37 m²

chambre surface utile 35 m²

Cette suite peut facilement être divisée en 2 afin de créer 2 chambres de 15m² chacune. Ainsi, possibilité d'une 4ème chambre dans ce superbe appartement.

chambre surface utile 15 m²

surface utile 73 m²

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