INGRANNES (45) – « Albizia » Opportunité à découvrir absolument. Une bien jolie maison sans fausse note, construite en 2017 (donc garantie décennale jusqu’en 2027) normes RT 2012, elle coche beaucoup de cases. 98 m² de plain-pied, nous entrons directement dans ce bel espace vie de 47 m², traversant qui donne immédiatement le sourire, dominance de blanc et gris, cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement installée pour profiter de la terrasse d’environ 45 m². Une arrière cuisine /cellier dédiée, non seulement à la cuisine et au lave-linge mais aussi à la partie technique de la pompe à chaleur puisqu’elle nous offre également le confort d’une climatisation réversible tellement appréciée aujourd’hui. Un couloir dessert 3 belles chambres et une spacieuse salle de bains dotée de douche et baignoire. Il faut indiscutablement s’arrêter sur les extérieurs. Parcelle close de 2 200 m² bien arborée, de belles essences domines comme palmiers, cordyline, albizia, lin de Nouvelle-Zélande etc.. , portail automatisé, mais le nec plus ultra se trouve dans la piscine chauffée de 6.3 x 302 m bien implantée au sud pour se projeter immédiatement sur les bons moments à y passer. Intéressant : les dépendances, atelier d’environ 30 m² préau à réhabiliter et offrant de belles perspectives. Un peu de technique : conduit de cheminée existant, vide sanitaire, fosses toutes eaux aux normes.
Sa situation sur Ingrannes permet de largement profiter des chemins de randonnées pédestres, vélo et cheval entre forêt et canal.
Un choix et une qualité de vie s’offre à vous et je vous souhaite, lors de vos balades de croiser quelques belles espèces qui peuplent la forêt d’Orléans
Pour le quotidien, Sully la Chapelle 3 mn maternelle et commerces, Ingrannes écoles primaires, Fay aux Loges à 12 mn très commerçant ! – 1h45 des portes de Paris Appelez-moi nous en parlons Martine GOUPY 06 76 06 03 67 REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Carrelage - Technique de la pompe à chaleur
Traversant - Cuisine ouverte - Carrelage
Vers partie nuit
Baignoire et douche
Parquet Flottant
Parquet flottant - Aujourd'hui en dressing
Parquet flottant
Suspendu - Fenêtre
45 m²environ - En béton brut
6.30 x 3.20 Chauffée
Atelier d'environ 30 m² - Grand préau
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 446 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
