Saint-Cyr-en-Val (45590) – Commune recherchée aux portes d’Orléans (15 minutes du centre), cette maison familiale de 154 m² s’inscrit dans un environnement calme, proche du bourg et de toutes les commodités du quotidien.
Dès l’entrée, la maison annonce la couleur : un bel espace de vie de 48 m², traversant et lumineux, où le salon et le séjour s’organisent autour d’une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, promesse de soirées chaleureuses en toute saison.
Les larges portes-fenêtres prolongent naturellement la pièce vers le jardin.
À l’extérieur, le décor est posé : piscine 9 x 4,50 m, terrasse à l’abri des regards, un jardin propice aux moments privilégiés, en famille ou entre amis.
La cuisine fermée, récente et soigneusement aménagée, bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par un cellier/buanderie, des WC, et un grand garage avec porte motorisée.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale de près de 30 m² avec salle d’eau et WC. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dressings, viennent parfaire l’organisation de l’espace nuit.
Implantée sur une parcelle de 709 m², la propriété dispose également d’un cabanon déclaré sur dalle béton.
La maison est saine et de qualité ; un rafraîchissement permettra de la mettre pleinement en phase avec les standards actuels.
Un bien équilibré, confortable et familial, dans un secteur où il fait bon vivre.
Martine GOUPY – REGM Immobilier Appelez-moi et parlons-en
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Placrd
Cheminée - Traversant
Récente
Lave mains
Porte vers garage
21.79 m² porte automatique
Placards
Placards
Placards
Chambre - salle d'eau WC - Placards
Douche et baignoire
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
