La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) LA CHAPELLE ST MESMIN (45) – « Le Saule » - 122 m² plain-pied – Parcelle arborée 3 340 m² - Garage, cave, comb

Réf : 5673-2 395 000 €

LA CHAPELLE ST MESMIN (45) – « Le Saule » - Il faut s’arrêter sur ce bien qui coche beaucoup de cases. Idéalement implanté sur une parcelle close et très arborée de 3 340 m² et de surcroît en second rang. Cette maison de plain-pied ouvre le champ des possibles.

Ces atouts actuels 122 m², 2 belles chambres dotées chacune d’une pièce d’eau privative que nous découvrons après avoir franchi une spacieuse entrée de 11 m² d’où l’on aperçoit le séjour salon d’environ 37 m² délibérément tourné vers les extérieurs sud, terrasse de 60 m², magnifique parc pour le bonheur des yeux et piscinable. Un poêle à granules agrémente chaleureusement cet espace. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, elle aussi ouverte sur la terrasse mérite sans doute d’être revisitée mais… aucune urgence elle est de qualité. Pour compléter un cellier/buanderie, garage/atelier d’environ 50 m² avec WC, Grande cave gravillonnée sous toute la surface du garage abrite ballons eau d’eau chaude et adoucisseur.

Parlons de ces atouts futurs, les combles 1 partie au-dessus du garage en mezzanine et environ 67 m² aménageable qui ouvrent des perspectives d’évolution incontestables – bonne construction sur vide sanitaire pour une stabilité important, portail automatique, visiophone, alarme, fibre, places de parking, son exposition baigne la maison de lumière – La commune offre une qualité de vie du quotidien, à 8 mn de l’échangeur autoroutier, ¼ h des quais d’Orléans – A voir ! appelez-moi – Martine GOUPY REG Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45380
Surface habitable (m²) 122,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1988
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 836 €
DPE GES
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Rez de chaussée
entrée 11 m²

Spacieuse placards

salon/sejour 37 m²

Poêle à granules

Dégagement

WC

Chambre 1

Salle d'eau attenante

Chambre 2

Salle de bains attenante

cuisine

Aménagée et Equipée

buanderie

Cellier

garage

avec WC

cave

Ballon eau, adoucisseur

Grenier 1

Au dessus garage

Grenier 2

Aménageable environ 67 m²

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