LA CHAPELLE ST MESMIN (45) – « Le Saule » - Il faut s’arrêter sur ce bien qui coche beaucoup de cases. Idéalement implanté sur une parcelle close et très arborée de 3 340 m² et de surcroît en second rang. Cette maison de plain-pied ouvre le champ des possibles.
Ces atouts actuels 122 m², 2 belles chambres dotées chacune d’une pièce d’eau privative que nous découvrons après avoir franchi une spacieuse entrée de 11 m² d’où l’on aperçoit le séjour salon d’environ 37 m² délibérément tourné vers les extérieurs sud, terrasse de 60 m², magnifique parc pour le bonheur des yeux et piscinable. Un poêle à granules agrémente chaleureusement cet espace. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, elle aussi ouverte sur la terrasse mérite sans doute d’être revisitée mais… aucune urgence elle est de qualité. Pour compléter un cellier/buanderie, garage/atelier d’environ 50 m² avec WC, Grande cave gravillonnée sous toute la surface du garage abrite ballons eau d’eau chaude et adoucisseur.
Parlons de ces atouts futurs, les combles 1 partie au-dessus du garage en mezzanine et environ 67 m² aménageable qui ouvrent des perspectives d’évolution incontestables – bonne construction sur vide sanitaire pour une stabilité important, portail automatique, visiophone, alarme, fibre, places de parking, son exposition baigne la maison de lumière – La commune offre une qualité de vie du quotidien, à 8 mn de l’échangeur autoroutier, ¼ h des quais d’Orléans – A voir ! appelez-moi – Martine GOUPY REG Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
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Spacieuse placards
Poêle à granules
Salle d'eau attenante
Salle de bains attenante
Aménagée et Equipée
Cellier
avec WC
Ballon eau, adoucisseur
Au dessus garage
Aménageable environ 67 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.