Saumur (49400) Elégante maison familiale avec vus panoramique

Réf : 01 /2026 263 000 €

Dans un environnement priviligié, cette maison développe 124 m2 habitables et s'implante sur un terrain paysager de 920 m2, offrant calme, confort et une agréable ouverture sur l'extérieure.

Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet bois chaleureux et une cheminée, véritable coeur de la maison, propice aux moments de convivialité. Dans le prolongement, une joilie véranda chauffée vient magnificier les espaces de réception, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, et permettant ainsi de profiter pleinement de la vue tout au long de l'année.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie une fonctionnalité agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant des espaces nuit confortables et bien agencés. La maison propose au total trois chambres, idéales pour une famille, ou pour recevoir.

Au sous-sol, un bureau, une buanderie et une cave complète l'aménagement intérieur.

A l'extérieur, une terrasse avec vue panoramique invite à la détente et aux repas en plein air.

Une propriété alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder...

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 49400
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 930 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Panoramique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %
Dépôt de garantie TTC 10 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Etage 1
chambre

Baie coulissante PVC Sol Parquet

chambre

A l'étage: Menuiserie bois Sol PVC Très lumineuse Volets bois Placard

chambre

Velux Sol: carrelage Douche Double lavabo Placard Sèche serviettes

chambre

A l'étage Menuiserie bois Sol: PVC Volets extérieurs PVC Vélux Placards

Rez de chaussée
cuisine

Menuiserie PVC Sol: carrelage Volet électrique

salle de bain

Menuiserie PVC Parquet bois Volet électrique Radian électrique

salle de bain

Menuiserie PVC Sol: carrelage Baignoire Lavabo

Etage -1
bureau

Menuiserie PVC Moquette

buanderie

Branchement Lave linge

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