La Chapelle-Saint-Mesmin (45) – Maison familiale soignée, esprit dedans/dehors, écrin de verdure à deux pas de la Loire
À l’abri des regards, en second rang, cette maison de 1997 cultive une chose devenue rare : le calme… le vrai.
Ici, tout est parfaitement entretenu, pensé, optimisé. Résultat : une maison prête à vivre, avec un DPE C rassurant.
Derrière sa silhouette sobre, elle déploie 149 m² habitables où la lumière circule librement.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes équilibrés, circulation fluide, et surtout une pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon-séjour s’organise autour d’un poêle à bois design Caléo, véritable pièce maîtresse, à la fois esthétique et chaleureux.
Les ouvertures à galandage, côté séjour comme côté cuisine, effacent littéralement les frontières avec l’extérieur. Résultat : aux beaux jours, la maison s’ouvre en grand sur une terrasse de 32 m², prolongée par un jardin arboré aux accents presque bucoliques — noyer, figuier, pommier… une vraie respiration.
La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace convivial, avec en complément une arrière-cuisine/buanderie aussi pratique que discrète.
Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec rangement, salle d’eau et WC — un confort de vie évident.
À l’étage, une mezzanine lumineuse de 14 m² (idéal bureau, coin lecture ou espace ado), trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et un dressing viennent compléter l’ensemble avec cohérence.
Côté extérieur, rien n’est laissé au hasard :
Grand garage avec espace atelier
4 à 5 stationnements, dont 2 sous carport
Accès direct malin vers l’arrière-cuisine (on pense aux retours de courses…)
Maison sur vide sanitaire, gage de pérennité
L’environnement coche toutes les cases :
Écoles à 500 m
Commerces à 4 minutes
Bus, tram, accès autoroute rapides
Une maison sérieuse, élégante sans en faire trop, où l’on sent immédiatement que tout a été bien fait.
Un bien qui rassure autant qu’il séduit - Martine GOUPY REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
